Понятие коммерческой недвижимости очень широкое и включает в себя большое количество разнообразных объектов: складские комплексы, промышленные предприятия, офисные центры, небольшие помещения под магазины и пр. Более того, даже обыкновенную квартиру можно перевести из жилого в нежилой фонд для открытия в ней продуктового магазина, салона красоты или парикмахерской.

Преимущества приобретения коммерческой недвижимости

Если вы являетесь предпринимателем, то покупка, а не аренда коммерческой недвижимости является более выгодной по целому ряду причин:

• это выгодная инвестиция — продать офисный центр или склад можно намного дороже, так как цены демонстрируют стабильный рост;
• можно получать дополнительный доход, сдавая коммерческую недвижимость в Харькове в аренду, — распространенная практика, когда в торговых центрах выделяются отдельные места под бутики, стойки с товаром, ларьки и киоски;
• можно распоряжаться объектом по собственному усмотрению — изменять внешний вид, проводить ремонты, вывешивать рекламу;
• объект можно использовать в качестве залога для получения кредитов на расширение бизнеса.

Но нужно осознавать и негативные моменты, самый главный из которых состоит в дороговизне и необходимости выделения достаточно больших средств на приобретения собственной площадки для ведения бизнеса.

Как купить коммерческую недвижимость в Харькове

Наиболее распространенный способ, к которому прибегают предприниматели, — приобретение через агентство недвижимости. Так, в базе данных АН «Город» вниманию заинтересованных покупателей представлено огромное количество разнообразных объектов — от небольших помещений на рынках под склад, кафе или магазин, до огромных производственных комплексов с отдельными железнодорожными ветками и заездами для фур.

Сам процесс приобретения делится на два этапа:

• непосредственное подписание договора купли-продажи с передачей денег и стандартного набора правоустанавливающих документов;
• оформление договоров на предоставление коммунальных услуг — необходимо переоформлять все договора в связи со сменой владельца.

Как показывает практика, именно второй этап является наиболее сложным и отнимает массу времени. К счастью, если воспользоваться услугами квалифицированных риелторов в Харькове, они самостоятельно займутся всеми этими вопросами за небольшую доплату в виде определенного процента от общей суммы сделки.